Le Réseau.
On commence dans quelques minutes.
En attendant, prépare une feuille et un stylo.
Le Réseau.Salam, marhba bikom.
Le Réseau.Merci d'être là un dimanche soir.
T'aurais pu rester scroller sur TikTok. T'as choisi de venir ici. Franchement, merci.
Le Réseau.PETITCOMITÉEXPRÈS
On a fait exprès de rester en petit groupe. Comme ça tu poses tes questions dans le chat et je te réponds en direct.
Le Réseau.le cadre de ce soir
Trois règles simples
- Tes questions, tu les poses quand tu veux. Pas besoin d'attendre la fin
- Je reste jusqu'à la dernière question, même si ça finit tard
- Y'a pas de replay à vendre derrière. Ce soir, c'est ce soir
Le Réseau.Tu nous regardes d'où ?
Mets ta ville dans le chat.
Le Réseau.Casa, Rabat, Marrakech, Paris, Bruxelles…
Gardez vos villes en tête. J'y reviens dans deux minutes.
Le Réseau.ce que tu repars avec ce soir
Même si on ne bosse jamais ensemble
- Les 7 étapes pour lancer ta conciergerie, dans l'ordre, sans rien sauter
- Le vrai budget de chaque étape, en dirhams
- La routine pour gérer en moins de 2h par jour
Le Réseau.CE QU'ON NEFERA PASCE SOIR
Te promettre un revenu.
Le Réseau.Personne peut te promettre un chiffre sans connaître ta ville, ton logement, et toi.
Personne.
Le Réseau.deux minutes de technique et on y va
Pour bien suivre
- Si t'entends en double, quitte pas le live : ferme juste l'autre onglet
- Viens sur ordinateur si tu peux, c'est plus confortable
- Prends de quoi noter, y'aura des chiffres et des noms d'outils
Le Réseau.Une dernière chose avant de commencer.
Le Réseau.Ce soir, c'est une soirée de travail.
Si t'as jamais entendu parler de conciergerie, tu vas suivre quand même. Mais accroche-toi, on va aller vite.
Le Réseau.ON COMMENCEPAR LE MARCHÉ
Le Réseau.Tout à l'heure, tu m'as donné ta ville.
Maintenant regarde les miennes.
Le Réseau.J'AI PILOTÉDEPUISCES ENDROITS
La conciergerie tourne pareil, que je sois à Marrakech ou à l'autre bout du monde.
Le Réseau.concrètement, ça veut dire quoi
Tout se pilote
Les messages
Réponses automatiques aux voyageurs, 24h sur 24
Les entrées et sorties
Serrure connectée, plus de remise de clés
Les prix
Ajustés chaque jour selon la demande
Le ménage et le linge
Déclenché à chaque départ
Depuis n'importe où
Le Réseau.C'EST PASPASSIFC'EST DÉLÉGABLE
Retiens bien cette différence. Toute la soirée repose dessus.
Le Réseau.derrière l'écran
Y'a des gens, sur le terrain
- Quelqu'un qui fait le ménage, et qui est payé pour ça
- Quelqu'un qui se déplace quand une chasse d'eau lâche à 23h
- Quelqu'un qui vérifie le logement avant chaque arrivée
Le Réseau.Ces gens-là, tu les paies. Et c'est normal.
C'est eux qui te libèrent ton temps.
Le Réseau.CE SOIR
Le programme.
SOMMAIRE · SOMMAIRE · SOMMAIRE · SOMMAIRE · SOMMAIRE · SOMMAIRE · SOMMAIRE · SOMMAIRE ·
Le Réseau.quatre choses, dans cet ordre
- Pourquoi le Maroc, et pourquoi c'est le bon moment
- Qui je suis pour te dire ça. 5 minutes, et on passe
- Les 7 étapes pour lancer, avec les vrais budgets
- Comment gérer en moins de 2h par jour, et à partir de quand
Le Réseau.Oui, je vais parler de moi 5 minutes.
Je sais que tout le monde s'en fout, moi le premier. Mais t'as le droit de savoir qui te parle. Promis, c'est court.
Le Réseau.PARTIE 1
Pourquoi maintenant.
Dix minutes de marché. Après on passe au concret.
LE MARCHÉ · LE MARCHÉ · LE MARCHÉ · LE MARCHÉ · LE MARCHÉ · LE MARCHÉ · LE MARCHÉ · LE MARCHÉ ·
Le Réseau.Le Maroc accélère. Ça, tout le monde le sait.
Mais c'est pas ça, l'info intéressante.
La Coupe du Monde, c'est pas une rumeur. Y'a des dates, des stades, et des millions de visiteurs à loger.
Le Réseau.ce que dit le marché
Les chiffres de la courte durée au Maroc
80 000
logements en courte durée sur les plateformes
160 000
logements en construction chaque année
7 %
du PIB marocain vient de l'immobilier
⚠️ chiffres repris du deck de mars, à resourcer avant le live
Le Réseau.Mais le vrai chiffre, c'est pas celui-là.
Le Réseau.la vraie donnée
50 %
du marché tourne encore dans l'informel
La moitié du marché tourne sans société, sans contrat, sans facture. C'est exactement là qu'il y a de la place.
Le Réseau.concrètement, ça veut dire quoi
Un propriétaire sur deux
- Travaille avec quelqu'un sans société et sans contrat
- N'a aucun recours si son logement est abîmé
- Ne sait pas ce qu'il déclare, ni ce qu'il risque
Le Réseau.LA DEMANDE MONTEPLUS VITEQUE LE NIVEAU
Les voyageurs arrivent plus vite que les pros. Cet écart-là, c'est ta place.
Le Réseau.pourquoi pas dans deux ans
La fenêtre
Ce qui se construit vite
- Une société
- Un site
- Des contrats
Ce qui prend 6 à 12 mois
- Le référencement
- Les avis
- La réputation locale
Le Réseau.Celui qui se lance dans deux ans, il est pas mort.
Mais chaque client va lui coûter deux ou trois fois plus cher. C'est tout.
Le Réseau.Et ta ville, dans tout ça ?
Le Réseau.les grandes zones, en une phrase chacune
Marrakech
⚠️ le marché le plus profond, et le plus concurrentiel
Casablanca
⚠️ clientèle affaires, saisonnalité plus plate
Agadir
⚠️ saison longue, ticket moyen plus bas
Tanger
⚠️ marché en construction rapide
Rabat
⚠️ institutionnel, séjours moyens
Fès
⚠️ riads, clientèle culturelle
Le Réseau.Y'a pas de mauvaise ville dans cette liste.
Ce qui est mauvais, c'est de choisir au feeling.
Le Réseau.ce que je ne te dirai pas
Trois choses
- Que c'est facile
- Que le marché est infini
- Que ça marche partout. La vérité : tout se joue à la ville, et même au quartier
Le Réseau.PARTIE 2
Allez, 5 minutes sur moi.
Après, promis, on n'en parle plus.
QUI JE SUIS · QUI JE SUIS · QUI JE SUIS · QUI JE SUIS · QUI JE SUIS · QUI JE SUIS · QUI JE SUIS · QUI JE SUIS ·
Le Réseau.cinq minutes, pas plus
Moi c'est Reda. 24 ans, marocain.
J'ai grandi à Casa, je suis parti faire mes études d'ingénieur en France, et je suis revenu construire ici.
Casablanca
Fondateur du réseau
Conciergerie à Marrakech
Le Réseau.le parcours en trois dates
- J'ai découvert le modèle aux États-Unis, en échange universitaire
- J'ai lancé ma conciergerie à Marrakech, en partant de rien
- Aujourd'hui c'est une équipe, des bureaux, plusieurs sociétés
Nos bureaux, à Marrakech. Une vraie équipe, pas un laptop sur une plage.
L'équipe. Des gens réels, qui déjeunent ensemble le midi.
Le Réseau.Je vais être honnête : mes six premiers mois étaient nuls.
J'appelais des dizaines de propriétaires par jour. Des refus, des critiques, des insultes aussi. Jusqu'au jour où une propriétaire a dit oui.
Le Réseau.Elle m'a confié un logement. Aujourd'hui, elle m'en a confié quatre de plus.
La vraie preuve, c'est ça : les gens qui restent.
Le Réseau.vérifiable en deux clics
Les annonces sont en ligne.
Tape « Reda » sur Airbnb Marrakech. Ce ne sont pas des captures, ce sont des annonces actives.
Le Réseau.les chiffres, une fois
Et on n'y revient plus
72
logements sous gestion
11
personnes dans l'équipe
3
sociétés
⚠️ à réactualiser par Reda avant le live : les 72 datent de mars
Le Réseau.
un relevé, pas une promesse
475,42 € sur un mois, un seul logement.
La colonne de gauche, c'est la part conciergerie. La colonne de droite, celle du propriétaire. C'est un relevé réel, pas une projection.
Le Réseau.VOILÀC'EST DITON PASSE
Le Réseau.Pourquoi un réseau et pas une formation ?
Parce que moi-même j'en ai acheté, des formations. Des vidéos regardées seul dans mon coin. Résultat ? Rien.
Le Réseau.ce que j'ai vu chez les gens qui achètent des formations
- Ils regardent les vidéos, souvent jusqu'au bout
- Ils prennent des notes, plein de notes
- Et à la première vraie galère, y'a personne au bout du fil
Le Réseau.CE QUI MANQUECE N'EST PASL'INFORMATION
L'info, elle est partout, gratuite. Ce soir je t'en donne trois heures. Ce qui manque, c'est quelqu'un qui répond quand ça bloque.
Le Réseau.La différence
Vendre un savoir
- Des vidéos
- Un groupe
- Bon courage
Partager une infrastructure
- Des contrats déjà utilisés
- Des propriétaires réels
- Des gens qui décrochent le téléphone
Le Réseau.PARTIE 3
Les 7 étapes.
Une par une, avec les vrais budgets. Je garde rien pour la fin.
LES 7 ÉTAPES · LES 7 ÉTAPES · LES 7 ÉTAPES · LES 7 ÉTAPES · LES 7 ÉTAPES · LES 7 ÉTAPES · LES 7 ÉTAPES · LES 7 ÉTAPES ·
Le Réseau.la règle du compteur
En haut à droite, deux compteurs
En pro
Ce que coûte chaque étape quand tu la fais proprement
La hess
La version débrouille : ChatGPT, auto-entreprise, zéro pub
À chaque étape
Les deux compteurs avancent, tu compares en direct
À la fin
Le vrai total, coût des erreurs compris
Ils tournent toute la soirée
Le Réseau.pour chaque étape, on fera pareil
Quatre temps
1
Ce qu'il faut faire
2
Comment le faire toi-même, pour de vrai
3
Combien ça coûte, en dirhams et en semaines
4
Et ce qu'on fait à ta place, si t'as pas envie de le faire
Le Réseau.les 7 étapes, dans l'ordre d'exécution
- 1 · Choisir ta zone et ton positionnement
- 2 · Créer la structure et le cadre légal
- 3 · Construire la vitrine : site, SEO, GEO
- 4 · Mettre en place les contrats
- 5 · Aller chercher les propriétaires
- 6 · Monter l'exploitation et l'équipe au sol
- 7 · Installer la stack et automatiser
Le Réseau.Retiens juste ça de l'ordre :
La zone décide de tout. Et les clients passent avant le logo.
Le Réseau.Le logo n'a jamais coulé personne. La zone, si.
Le Réseau.1
ÉTAPE 1 SUR 7
Ta zone et ton positionnement
ÉTAPE 1 · LA ZONE · ÉTAPE 1 · LA ZONE · ÉTAPE 1 · LA ZONE · ÉTAPE 1 · LA ZONE · ÉTAPE 1 · LA ZONE · ÉTAPE 1 · LA ZONE · ÉTAPE 1 · LA ZONE · ÉTAPE 1 · LA ZONE ·
Le Réseau.où on en est
1
La zone
2
La structure
3
La vitrine
4
Les contrats
5
L'acquisition
6
L'exploitation
7
Les outils
Le Réseau.1 · ce qu'il faut faire
- Choisir une ville, puis un quartier. Pas « le Maroc »
- Choisir un segment : standing, familial, business
- Vérifier la saisonnalité réelle avant de signer quoi que ce soit
Le Réseau.2 · comment le faire seul
- Relever les annonces actives du quartier et leur taux d'occupation
- Compter les logements mal tenus : ce sont tes futurs mandats
- Aller dormir une nuit dans le quartier que tu vises
- Regarder ce que font les trois conciergeries déjà en place
Le Réseau.UN CAS RÉEL
Deux quartiers, dix minutes à pied
ÉTAPE 1 · LA ZONE · ÉTAPE 1 · LA ZONE · ÉTAPE 1 · LA ZONE · ÉTAPE 1 · LA ZONE · ÉTAPE 1 · LA ZONE · ÉTAPE 1 · LA ZONE · ÉTAPE 1 · LA ZONE · ÉTAPE 1 · LA ZONE ·
Le Réseau.Le même appartement, le même prix, deux rues d'écart. L'un tourne toute l'année, l'autre se remplit six semaines en été. La différence ne se voit pas depuis un tableur.
Le Réseau.Tu vises quelle ville ?
Écris-le dans le chat.
Le Réseau.Bon. Maintenant, combien ça coûte.
Le Réseau.3 · ce que ça coûte vraiment
0 DH
ça ne coûte que du temps
2 à 3
semaines de travail sérieux
12 mois
le prix d'une erreur de zone
La seule étape gratuite des sept. Et la plus chère à rater.
Le Réseau.les erreurs quand on le fait seul
- ✕Choisir sa ville au feeling, ou parce qu'on y a de la famille
- ✕Regarder le nombre de logements sans regarder la demande
- ✕Confondre une ville qui marche l'été avec une ville qui marche
Sinon tu te lances dans une zone peu rentable sans le savoir, et tu mets un an à t'en rendre compte.
Le Réseau.étape 1 · à retenir
- Une ville, un quartier, un segment. Pas trois
- Les logements mal tenus sont ta liste de prospection
- Une nuit sur place vaut dix heures de recherche
Le Réseau.4 · ce qu'on fait à ta place
On fait l'étude de zone chiffrée avant que tu engages un dirham.
Le Réseau.Tu peux tout faire bien, et quand même te prendre un redressement.
Le Réseau.2
ÉTAPE 2 SUR 7
La structure et le cadre légal
ÉTAPE 2 · LA STRUCTURE · ÉTAPE 2 · LA STRUCTURE · ÉTAPE 2 · LA STRUCTURE · ÉTAPE 2 · LA STRUCTURE · ÉTAPE 2 · LA STRUCTURE · ÉTAPE 2 · LA STRUCTURE · ÉTAPE 2 · LA STRUCTURE · ÉTAPE 2 · LA STRUCTURE ·
Le Réseau.où on en est
1
La zone
2
La structure
3
La vitrine
4
Les contrats
5
L'acquisition
6
L'exploitation
7
Les outils
Le Réseau.1 · ce qu'il faut faire
- Choisir un statut et créer la société
- Ouvrir le compte, comprendre ce que tu déclares et à qui
- La fiche de police : c'est une obligation, pas une option
Le Réseau.2 · comment le faire seul
- Auto-entreprise : création rapide, fiscalité légère, mais tu ne peux pas recruter
- Société : plus long, plus lourd, mais tu recrutes et tu rassures les propriétaires
- Les deux fonctionnent. Ça dépend de où tu veux être dans deux ans
- Se renseigner à la source, pas sur un groupe Facebook
Le Réseau.UN CAS RÉEL
Le statut choisi trop vite
ÉTAPE 2 · LA STRUCTURE · ÉTAPE 2 · LA STRUCTURE · ÉTAPE 2 · LA STRUCTURE · ÉTAPE 2 · LA STRUCTURE · ÉTAPE 2 · LA STRUCTURE · ÉTAPE 2 · LA STRUCTURE · ÉTAPE 2 · LA STRUCTURE · ÉTAPE 2 · LA STRUCTURE ·
Le Réseau.Auto-entreprise pour aller vite, puis un premier salarié à recruter six mois plus tard. Il faut tout refaire, et pendant ce temps l'exploitation continue.
Le Réseau.Tu es plutôt auto-entreprise ou société ?
Écris-le dans le chat.
Le Réseau.Bon. Maintenant, combien ça coûte.
Le Réseau.3 · ce que ça coûte vraiment
10 j
pour une auto-entreprise
30 j
pour une société
⚠️
frais de création et honoraires à confirmer
⚠️ fourchettes à confirmer par Reda avant le live
Le Réseau.les erreurs quand on le fait seul
- ✕Choisir un statut inadapté à ce que tu veux devenir
- ✕Mal anticiper les charges et découvrir la note en fin d'année
- ✕Monter une structure trop lourde avant d'avoir un seul mandat
Sinon tu perds du temps, tu paies des régularisations, et tu compliques ton lancement pour rien.
Le Réseau.étape 2 · à retenir
- Le statut dépend de où tu veux être dans deux ans
- La fiche de police est une obligation, pas une option
- Se renseigner à la source, pas sur un groupe Facebook
Le Réseau.4 · ce qu'on fait à ta place
On te monte la structure, avec un cadre déjà éprouvé sur des dizaines de dossiers.
Le Réseau.Un propriétaire cherche pas quelqu'un de motivé. Il cherche quelqu'un de fiable.
Le Réseau.3
ÉTAPE 3 SUR 7
La vitrine : site, SEO, GEO
ÉTAPE 3 · LA VITRINE · ÉTAPE 3 · LA VITRINE · ÉTAPE 3 · LA VITRINE · ÉTAPE 3 · LA VITRINE · ÉTAPE 3 · LA VITRINE · ÉTAPE 3 · LA VITRINE · ÉTAPE 3 · LA VITRINE · ÉTAPE 3 · LA VITRINE ·
Le Réseau.où on en est
1
La zone
2
La structure
3
La vitrine
4
Les contrats
5
L'acquisition
6
L'exploitation
7
Les outils
Le Réseau.1 · ce qu'il faut faire
- Avoir un site à toi, pas seulement une annonce sur une plateforme
- Être trouvable quand un propriétaire cherche « conciergerie » et ta ville
- Être cité quand quelqu'un pose la question à une IA
Le Réseau.2 · comment le faire seul
- Un constructeur de site en un clic te donne une vitrine, pas du référencement
- Il te faut quelqu'un qui connaît le SEO et le GEO, sinon personne ne te trouve
- Des articles de blog qui alimentent le site, à un rythme régulier
- La fiche Google et les avis : souvent plus rentables que le site lui-même
Le Réseau.UN CAS RÉEL
Le même appel, avec et sans site
ÉTAPE 3 · LA VITRINE · ÉTAPE 3 · LA VITRINE · ÉTAPE 3 · LA VITRINE · ÉTAPE 3 · LA VITRINE · ÉTAPE 3 · LA VITRINE · ÉTAPE 3 · LA VITRINE · ÉTAPE 3 · LA VITRINE · ÉTAPE 3 · LA VITRINE ·
Le Réseau.Sans site, tu réexpliques tout à l'oral, à chaque fois. Avec un site, le propriétaire a déjà lu qui tu es avant de décrocher. Une partie de la vente est faite.
Le Réseau.Tu as déjà un nom pour ta conciergerie ?
Écris-le dans le chat.
Le Réseau.Bon. Maintenant, combien ça coûte.
Le Réseau.3 · ce que ça coûte vraiment
⚠️
site fait par un vrai développeur : fourchette à confirmer
6 à 12
mois avant les premiers résultats de référencement
2 à 4
articles par mois pour que ça bouge
⚠️ fourchettes à confirmer par Reda avant le live
Le Réseau.les erreurs quand on le fait seul
- ✕Faire un site joli qui ne convertit pas
- ✕Zéro référencement, donc zéro visite
- ✕Un logo amateur qui inquiète au lieu de rassurer
Sinon le site ne ramène aucun propriétaire, et tu dois tout convaincre à l'oral, à chaque fois, pendant des années.
Le Réseau.étape 3 · à retenir
- Il cherche quelqu'un de fiable, pas quelqu'un de motivé
- Le référencement se construit en mois, pas en semaines
- La fiche Google rapporte souvent plus que le site
Le Réseau.4 · ce qu'on fait à ta place
Le site, le référencement et les articles sont déjà en place.
Le Réseau.Un contrat, ça sert à rien. Jusqu'au jour où t'en as vraiment besoin.
Le Réseau.4
ÉTAPE 4 SUR 7
Les contrats
ÉTAPE 4 · LES CONTRATS · ÉTAPE 4 · LES CONTRATS · ÉTAPE 4 · LES CONTRATS · ÉTAPE 4 · LES CONTRATS · ÉTAPE 4 · LES CONTRATS · ÉTAPE 4 · LES CONTRATS · ÉTAPE 4 · LES CONTRATS · ÉTAPE 4 · LES CONTRATS ·
Le Réseau.où on en est
1
La zone
2
La structure
3
La vitrine
4
Les contrats
5
L'acquisition
6
L'exploitation
7
Les outils
Le Réseau.1 · ce qu'il faut faire
- Le mandat de gestion : ce que tu fais, ce que tu ne fais pas
- L'assurance, le règlement voyageur, les conditions
- Prévoir la sortie du contrat autant que l'entrée
Le Réseau.2 · comment le faire seul
- Ne génère pas tes contrats avec une IA. Vraiment pas
- Un contrat mal fait ne se voit pas tant qu'il n'y a pas de litige
- Le jour du litige, c'est ta société qui paie, pas ton prestataire
- Faire relire par quelqu'un dont c'est le métier, une fois, proprement
Le Réseau.UN CAS RÉEL
Le logement rendu abîmé
ÉTAPE 4 · LES CONTRATS · ÉTAPE 4 · LES CONTRATS · ÉTAPE 4 · LES CONTRATS · ÉTAPE 4 · LES CONTRATS · ÉTAPE 4 · LES CONTRATS · ÉTAPE 4 · LES CONTRATS · ÉTAPE 4 · LES CONTRATS · ÉTAPE 4 · LES CONTRATS ·
Le Réseau.Le propriétaire réclame. Le contrat ne dit rien sur les dégâts voyageurs. La conciergerie paie de sa poche, et perd le mandat dans la foulée.
Le Réseau.Tu as déjà signé un contrat que tu n'as pas relu ?
Écris-le dans le chat.
Le Réseau.Bon. Maintenant, combien ça coûte.
Le Réseau.3 · ce que ça coûte vraiment
20 000 DH
la rédaction par notre avocate, note d'honoraires à l'appui
1
litige suffit à effacer une année de commissions
0
recours si le contrat sort de ChatGPT
Le seul chiffre de la soirée qu'on prouve document à l'appui.
Le Réseau.les erreurs quand on le fait seul
- ✕Copier un contrat trouvé en ligne, écrit pour un autre pays
- ✕Ne rien prévoir sur les dégâts et les impayés
- ✕Ne pas prévoir comment le propriétaire peut partir
Sinon le jour où ça se passe mal, tu découvres que tu n'as aucun recours.
Le Réseau.étape 4 · à retenir
- Un contrat mal fait ne se voit qu'au litige
- Prévoir la sortie autant que l'entrée
- Une relecture par un professionnel, une fois, proprement
Le Réseau.4 · ce qu'on fait à ta place
Les contrats sont déjà rédigés, et déjà utilisés en réel.
Le Réseau.la preuve
Nos contrats sortent d'un vrai cabinet d'avocat.
Avocate agréée près la Cour de cassation, au barreau de Casa. Et voilà le mail où elle nous livre le contrat.
20 000 DH la rédaction. Voilà ce que coûte un contrat qui te protège vraiment.
Le Réseau.L'acquisition. C'est là que presque tout le monde abandonne.
Le Réseau.5
ÉTAPE 5 SUR 7
Aller chercher les propriétaires
ÉTAPE 5 · L'ACQUISITION · ÉTAPE 5 · L'ACQUISITION · ÉTAPE 5 · L'ACQUISITION · ÉTAPE 5 · L'ACQUISITION · ÉTAPE 5 · L'ACQUISITION · ÉTAPE 5 · L'ACQUISITION · ÉTAPE 5 · L'ACQUISITION · ÉTAPE 5 · L'ACQUISITION ·
Le Réseau.où on en est
1
La zone
2
La structure
3
La vitrine
4
Les contrats
5
L'acquisition
6
L'exploitation
7
Les outils
Le Réseau.1 · ce qu'il faut faire
- Comprendre que ton client n'est pas le voyageur, c'est le propriétaire
- Savoir quoi lui dire dans les trente premières secondes
- Tenir un rythme de contacts, tous les jours, sans exception
Le Réseau.2 · comment le faire seul
- Les annonces de location longue durée : tu appelles, avec un script
- Les logements mal gérés sur les plateformes : tu écris, sans braquer
- Le terrain et les agences : lent, mais ça compose
- La recommandation : le seul canal qui grossit tout seul
- La publicité en ligne : ça marche, mais ça se paie
Le Réseau.UN CAS RÉEL
Le premier oui
ÉTAPE 5 · L'ACQUISITION · ÉTAPE 5 · L'ACQUISITION · ÉTAPE 5 · L'ACQUISITION · ÉTAPE 5 · L'ACQUISITION · ÉTAPE 5 · L'ACQUISITION · ÉTAPE 5 · L'ACQUISITION · ÉTAPE 5 · L'ACQUISITION · ÉTAPE 5 · L'ACQUISITION ·
Le Réseau.Des dizaines d'appels par jour pendant quinze jours. Des refus, des critiques, des insultes. Puis une propriétaire écoute. Elle m'a confié quatre logements de plus depuis.
Le Réseau.Combien de propriétaires tu as déjà contactés ?
Écris-le dans le chat.
Le Réseau.Bon. Maintenant, combien ça coûte.
Le Réseau.3 · ce que ça coûte vraiment
20
contacts par jour, c'est le minimum crédible
⚠️
nombre de contacts par mandat signé, à chiffrer
⚠️
budget publicitaire minimum, à confirmer
⚠️ fourchettes à confirmer par Reda avant le live
Le Réseau.les erreurs quand on le fait seul
- ✕Contacter sans stratégie et sans script
- ✕Se présenter comme quelqu'un de motivé au lieu de quelqu'un de fiable
- ✕Arrêter au bout de dix refus
- ✕Se faire signaler sur les plateformes en envoyant n'importe quoi
Sinon tu as une société, un site, un logo, des contrats, et pas un seul logement à gérer.
Le Réseau.étape 5 · à retenir
- Ton client est le propriétaire, pas le voyageur
- Vingt contacts par jour, c'est le minimum crédible
- La recommandation est le seul canal qui grossit tout seul
Le Réseau.4 · ce qu'on fait à ta place
On t'apporte des propriétaires qui cherchent déjà une conciergerie.
Le Réseau.les canaux, concrètement
Quatre endroits où les propriétaires sont déjà.
mubawab
Le Réseau.des preuves, pas des promesses
Les premiers contrats, en vrai.
Ce sont des messages de membres, publiés dans la communauté. Les noms sont dessus.
Le Réseau.Le jour où ton équipe ménage te lâche, tu comprends tout.
Le Réseau.6
ÉTAPE 6 SUR 7
L'exploitation et l'équipe au sol
ÉTAPE 6 · L'EXPLOITATION · ÉTAPE 6 · L'EXPLOITATION · ÉTAPE 6 · L'EXPLOITATION · ÉTAPE 6 · L'EXPLOITATION · ÉTAPE 6 · L'EXPLOITATION · ÉTAPE 6 · L'EXPLOITATION · ÉTAPE 6 · L'EXPLOITATION · ÉTAPE 6 · L'EXPLOITATION ·
Le Réseau.où on en est
1
La zone
2
La structure
3
La vitrine
4
Les contrats
5
L'acquisition
6
L'exploitation
7
Les outils
Le Réseau.1 · ce qu'il faut faire
- Le ménage, le linge, la maintenance, les entrées et les sorties
- Recruter avant d'en avoir besoin, pas après
- Écrire les process, sinon rien ne tient quand tu n'es pas là
Le Réseau.2 · comment le faire seul
- Trouver les gens, les former, les payer correctement
- Une checklist de ménage et un état des lieux photo, à chaque rotation
- Trois jeux de linge par logement, pas deux
- Un plombier et un électricien joignables le dimanche
Le Réseau.UN CAS RÉEL
Une rotation ratée
ÉTAPE 6 · L'EXPLOITATION · ÉTAPE 6 · L'EXPLOITATION · ÉTAPE 6 · L'EXPLOITATION · ÉTAPE 6 · L'EXPLOITATION · ÉTAPE 6 · L'EXPLOITATION · ÉTAPE 6 · L'EXPLOITATION · ÉTAPE 6 · L'EXPLOITATION · ÉTAPE 6 · L'EXPLOITATION ·
Le Réseau.Un ménage bâclé un vendredi soir. Le voyageur photographie et note une étoile. L'annonce décroche dans l'algorithme, et il faut trois mois pour la remonter.
Le Réseau.Tu connais déjà quelqu'un sur place ?
Écris-le dans le chat.
Le Réseau.Bon. Maintenant, combien ça coûte.
Le Réseau.3 · ce que ça coûte vraiment
⚠️
coût d'un ménage par rotation, à confirmer
⚠️
stock de linge par logement, à confirmer
1
mauvaise note voyageur suffit à faire chuter une annonce
⚠️ fourchettes à confirmer par Reda avant le live
Le Réseau.les erreurs quand on le fait seul
- ✕Se dire qu'on trouvera quelqu'un sur place le moment venu
- ✕Accepter un ménage irrégulier parce qu'il est moins cher
- ✕Ne dépendre que d'une seule personne
Sinon une seule rotation ratée, et c'est l'annonce entière qui décroche.
Le Réseau.étape 6 · à retenir
- Recruter avant d'en avoir besoin
- Trois jeux de linge par logement, pas deux
- Ne jamais dépendre d'une seule personne
Le Réseau.4 · ce qu'on fait à ta place
On te donne les process, les standards, et on t'aide à recruter.
Le Réseau.L'automatisation te fait pas gagner plus. Elle te rend ton temps.
Le Réseau.7
ÉTAPE 7 SUR 7
La stack et l'automatisation
ÉTAPE 7 · LES OUTILS · ÉTAPE 7 · LES OUTILS · ÉTAPE 7 · LES OUTILS · ÉTAPE 7 · LES OUTILS · ÉTAPE 7 · LES OUTILS · ÉTAPE 7 · LES OUTILS · ÉTAPE 7 · LES OUTILS · ÉTAPE 7 · LES OUTILS ·
Le Réseau.où on en est
1
La zone
2
La structure
3
La vitrine
4
Les contrats
5
L'acquisition
6
L'exploitation
7
Les outils
Le Réseau.1 · ce qu'il faut faire
- Centraliser les calendriers pour éviter les doubles réservations
- Automatiser les messages voyageurs
- Ajuster les prix chaque jour, sans y penser
- Déclarer les voyageurs, comme la loi le demande
Le Réseau.2 · comment le faire seul
- Hospitable pour la messagerie et la synchronisation des calendriers
- PriceLabs pour l'ajustement de prix
- FicheSafe pour les fiches de police
- Une serrure connectée par logement, pour arrêter les remises de clés
Le Réseau.UN CAS RÉEL
La double réservation
ÉTAPE 7 · LES OUTILS · ÉTAPE 7 · LES OUTILS · ÉTAPE 7 · LES OUTILS · ÉTAPE 7 · LES OUTILS · ÉTAPE 7 · LES OUTILS · ÉTAPE 7 · LES OUTILS · ÉTAPE 7 · LES OUTILS · ÉTAPE 7 · LES OUTILS ·
Le Réseau.Deux plateformes, un seul logement, des calendriers non synchronisés. Deux voyageurs le même soir. Il faut reloger, rembourser, et l'annulation reste sur le compte.
Le Réseau.Tu utilises déjà un outil ?
Écris-le dans le chat.
Le Réseau.Bon. Maintenant, combien ça coûte.
Le Réseau.3 · ce que ça coûte vraiment
≈ 50 €
par mois d'abonnements, selon le nombre de logements
⚠️
notre outil : prix exact à confirmer par Reda
⚠️
temps de paramétrage initial, à chiffrer
⚠️ le comparatif stack vs notre outil est le cœur de cette slide, il ne peut pas rester approximatif
Le Réseau.les erreurs quand on le fait seul
- ✕Tout gérer à la main et répondre aux messages toute la journée
- ✕Empiler les outils sans les faire parler entre eux
- ✕Laisser les prix fixes toute l'année
Sinon tu gagnes de l'argent, mais tu perds ta liberté. Tu t'es créé un job, pas un business.
Le Réseau.étape 7 · à retenir
- Synchroniser les calendriers avant tout le reste
- Un prix fixe toute l'année, c'est de l'argent laissé sur la table
- Le paramétrage prend du temps une fois, puis plus jamais
Le Réseau.4 · ce qu'on fait à ta place
Notre outil remplace la pile, et il est déjà paramétré.
Le Réseau.Voilà les sept étapes.
Tu as tout. Vraiment tout. Tu peux fermer maintenant et le faire seul.
Le Réseau.PARTIE 4
Moins de deux heures par jour.
Et à partir de quand, exactement.
MOINS DE 2H PAR JOUR · MOINS DE 2H PAR JOUR · MOINS DE 2H PAR JOUR · MOINS DE 2H PAR JOUR · MOINS DE 2H PAR JOUR · MOINS DE 2H PAR JOUR · MOINS DE 2H PAR JOUR · MOINS DE 2H PAR JOUR ·
Le Réseau.La vraie peur, c'est pas l'argent.
C'est le message du voyageur à 3h du matin.
Le Réseau.ce qu'il y a réellement à gérer
Huit choses, pas une de moins
- La relation propriétaire
- La relation voyageur
- Les entrées et les sorties
- Le ménage et le linge
- La maintenance et les urgences techniques
- L'ajustement des prix
- La facturation et la comptabilité
- Les fiches de police et le déclaratif
Le Réseau.Écrit comme ça, ça fait peur.
Et je vais être honnête : les trois premiers mois, c'est vraiment un plein temps.
Le Réseau.LA ROUTINE
À quoi ressemble une journée
MOINS DE 2H PAR JOUR · MOINS DE 2H PAR JOUR · MOINS DE 2H PAR JOUR · MOINS DE 2H PAR JOUR · MOINS DE 2H PAR JOUR · MOINS DE 2H PAR JOUR · MOINS DE 2H PAR JOUR · MOINS DE 2H PAR JOUR ·
Le Réseau.la routine, une fois que ça tourne
Le matin · 20 minutes
- Les arrivées du jour
- Les départs et les ménages déclenchés
- Les messages sans réponse
Le soir · 15 minutes
- Les arrivées de demain
- Ce qui a coincé dans la journée
- Les prix du week-end
Chaque semaine · 1 heure
- Le point avec l'équipe au sol
- Les avis reçus
- Les logements qui sous-performent
Chaque mois · 1 heure
- La facturation propriétaires
- La compta
- Le seul moment où on regarde les chiffres
Le même métier, une fois que les process tournent.
Le Réseau.le total
1h50
par jour, une fois les process écrits et l'équipe formée
Le Réseau.LE DISCLAIMER
Maintenant, la vérité.
MOINS DE 2H PAR JOUR · MOINS DE 2H PAR JOUR · MOINS DE 2H PAR JOUR · MOINS DE 2H PAR JOUR · MOINS DE 2H PAR JOUR · MOINS DE 2H PAR JOUR · MOINS DE 2H PAR JOUR · MOINS DE 2H PAR JOUR ·
Le Réseau.LES DEUX HEURESCE N'EST PASLE MOIS 1
Le Réseau.ce qui se passe vraiment au début
Les premiers mois
- Tu vas regarder ton téléphone la nuit
- Tu vas stresser avant chaque arrivée
- Tu vas tout faire toi-même au début. Et c'est normal
Le Réseau.Ce qui fait passer de huit heures à deux
Ce qui ne le fait pas
- Travailler plus
- Un outil de plus
- Le hasard
Ce qui le fait
- Des process écrits noir sur blanc
- Des gens formés qui décident sans toi
- Le temps
Le Réseau.Et le jour où quelque chose casse ?
Le Réseau.ce qui arrive vraiment, et à quelle fréquence
Les imprévus
- Une chasse d'eau qui lâche pendant un séjour
- Un voyageur qui n'arrive pas à ouvrir la serrure à minuit
- Un ménage annulé le matin même
- Un propriétaire qui veut récupérer son logement en pleine saison
Le Réseau.Chaque cas a sa procédure, écrite noir sur blanc.
Un process, c'est juste ça : tu décides de la réponse avant d'avoir le problème.
Le Réseau.Compte six mois pour y arriver. Pas six semaines.
Celui qui te promet six semaines, demande-lui combien de logements il gère vraiment.
Le Réseau.POUR FINIR
Qui on est, nous.
Dix minutes, et je te laisse poser tes questions.
QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST ·
Le Réseau.commençons par ce qu'on n'est pas
- On n'est pas une formation. Tu repars pas avec des vidéos et un bon courage
- On te promet pas un salaire par mois
- On te sort pas le compte à rebours avec les trois dernières places
Le Réseau.CEUX QUI TE PROMETTENTUN CHIFFRENE TE CONNAISSENT PAS
Ils ne connaissent ni ta ville, ni ton logement, ni toi.
Le Réseau.CE QU'ON EST
Un réseau.
QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST ·
Le Réseau.concrètement
Ce qu'il y a derrière le mot
Des gestionnaires
Des gens réels, nommés, que tu peux appeler
Une infrastructure
Site, contrats, outils, process déjà écrits
Des propriétaires
Qui cherchent déjà quelqu'un pour gérer
Une équipe
Des bureaux, des salariés, des sociétés
Le réseau
Les bureaux, l'équipe. Tout ça existe en vrai, tu peux passer nous voir.
Les masterclass, en vrai. Pas en visio.
Le Réseau.la vie du réseau
Des bureaux, des rencontres, des gens.
Pas des avatars dans un groupe WhatsApp. Des personnes qui se connaissent et qui se croisent en vrai.
Le Réseau.LA PREUVE
Des noms, pas des captures.
QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST ·
Le Réseau.trois membres
⚠️ Membre 1
- Ville
- Point de départ
- Où il en est aujourd'hui
⚠️ Membre 2
- Ville
- Point de départ
- Où il en est aujourd'hui
⚠️ Membre 3
- Ville
- Point de départ
- Où il en est aujourd'hui
Le Réseau.Tape leurs noms sur Google. Appelle-les si tu veux.
On te donne des noms justement pour que tu vérifies.
Le Réseau.ce que des tiers disent de nous
⚠️ Retombées presse à confirmer
Reda : lesquelles sont citables, et que dit-on exactement pour Luxe Radio ?
Le Réseau.L'ENGAGEMENT
Ce à quoi on s'engage.
QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST ·
Le Réseau.Pas de logement signé au bout de trois mois ? On s'y met avec toi.
On t'apporte des propriétaires, on reprend ton discours ensemble, on refait ton ciblage. Jusqu'à ce que ça signe.
Le Réseau.Ça arrive rarement. Mais je vais pas te dire jamais, ce serait faux.
Le Réseau.LE COMPTE
On arrête les compteurs.
LE COMPTE · LE COMPTE · LE COMPTE · LE COMPTE · LE COMPTE · LE COMPTE · LE COMPTE · LE COMPTE ·
Le Réseau.le total, après les 7 étapes
En pro
0
- Société · 6 000
- Site pro · 6 000
- Contrat avocat · 20 000
- Publicité · 15 000
- Exploitation · 3 000
- Stack · 550
La hess
0
- Auto-entreprise · 0
- Site par lien · 200
- Contrat ChatGPT · 0
- Prospection à la main · 0
- Minimum vital · 1 000
- Tout à la main · 0
Le Réseau.La hess, elle est pas gratuite.
Tu la paies en crédibilité et en clients perdus. Si t'as vraiment pas le budget, vas-y quand même : c'est mieux que de rester bloqué. Mais vas-y en connaissant le prix.
Le Réseau.et il manque une ligne
+ 20 %
le coût des erreurs de la première fois : à ajouter au total, quelle que soit la voie
Un mauvais quartier, un contrat qui saute, une annonce mal réglée. Personne n'y échappe en solo. Le total réel est autour de 60 000 DH.
Le Réseau.Maintenant, compare avec ce qu'on te propose.
On est moins cher que le solo fait proprement. Et les erreurs, on les a déjà payées pour toi.
Le Réseau.L'OFFRE
Ce qu'il y a dedans.
QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST ·
Le Réseau.en face des sept étapes de ce soir
1 · La zone
Étude chiffrée avant que tu engages un dirham
2 · La structure
Montée pour toi, cadre déjà éprouvé
3 · La vitrine
Site, référencement et articles en place
4 · Les contrats
Déjà rédigés, déjà utilisés en réel
5 · L'acquisition
On t'apporte des propriétaires
6 · L'exploitation
Process, standards, aide au recrutement
7 · Les outils
Notre outil à la place de la pile d'abonnements
+ Le réseau
Des gens qui décrochent quand tu appelles
Le Réseau.le prix
⚠️ À confirmer par Reda
— — —montant et échelonnement
Le prix se dit de vive voix, en entier, sans détour. Il n'est jamais donné par message.
Le Réseau.pour ceux qui rejoignent ce soir
Deux mois de SAAFKA offerts.
Tu les actives quand tu veux. Pas de compte à rebours, pas de piège.
Le Réseau.l'étape suivante
Comment ça se passe
1
Tu réserves un créneau avec le lien dans le chat
2
On regarde ensemble ta ville, ton point de départ, ton budget
3
Et on te dit cash si c'est pour toi ou pas
Le Réseau.Et si c'est pas pour toi ?
Aucun souci. Tu repars avec les 7 étapes, elles sont à toi, et elles marchent.
Le Réseau.AVANT TES QUESTIONS
Je sais ce que tu te dis, là.
Je vais le dire à ta place, ça ira plus vite.
LES OBJECTIONS · LES OBJECTIONS · LES OBJECTIONS · LES OBJECTIONS · LES OBJECTIONS · LES OBJECTIONS · LES OBJECTIONS · LES OBJECTIONS ·
Le Réseau.C'EST SATURÉ CHEZ MOI
Le Réseau.ce que ça veut dire, en vrai
T'as compté les conciergeries de ta ville. Mais t'as pas regardé leur niveau.
Le Réseau.ma réponse, honnêtement
Va lire les avis des trois premières sur Google. Et compte combien répondent en moins d'une heure. Tu vas être surpris.
Le Réseau.Un marché rempli de gens moyens, c'est pas un marché saturé. C'est une place à prendre.
Pendant que tu réfléchis, y'en a d'autres qui signent.
Le Réseau.J'AI PAS LE TEMPS
Le Réseau.ce que ça veut dire, en vrai
Tu penses au rythme de croisière. Mais le vrai sujet, c'est les trois premiers mois.
Le Réseau.ma réponse, honnêtement
Les trois premiers mois, ça se joue le soir et le week-end. Je vais pas te mentir là-dessus.
Le Réseau.Et si tu peux pas donner ça maintenant, attends. Le marché sera encore là dans six mois.
Le Réseau.J'AI PAS L'ARGENT
Le Réseau.ce que ça veut dire, en vrai
En vrai, tu savais juste pas combien il fallait. Personne te le dit jamais.
Le Réseau.ma réponse, honnêtement
Ce soir t'as vu les vrais chiffres, étape par étape. Fais ton calcul, tu sauras exactement où tu en es.
Le Réseau.Et si le compte y est pas, t'endette pas. Attends trois mois, prépare-toi, et reviens.
Le Réseau.JE PEUX LE FAIRE SEUL
Le Réseau.ce que ça veut dire, en vrai
Oui. Et c'est vrai. T'as tout ce qu'il faut, je viens de te le donner.
Le Réseau.ma réponse, honnêtement
La vraie question c'est pas est-ce que tu peux. C'est combien de temps tu vas y mettre, et combien d'erreurs tu vas payer en route.
Le Réseau.Y'en a plein qui le font seuls et qui réussissent. Ça prend juste beaucoup plus de temps.
Tu peux le faire seul. Mais seul, c'est juste plus long.
Le Réseau.JE VAIS RÉFLÉCHIR
Le Réseau.ce que ça veut dire, en vrai
En vrai, il te manque une info. Et tu sais pas encore laquelle.
Le Réseau.ma réponse, honnêtement
Dis-moi laquelle dans le chat. On la règle maintenant, ensemble, pas dans trois semaines.
Le Réseau.Réfléchir sans l'info qui te manque, ça a un nom : reporter.
Le Réseau.Et si ta question à toi est pas dans les cinq, écris-la dans le chat. Maintenant.
Le Réseau.À TOI
Tes questions.
QUESTIONS · QUESTIONS · QUESTIONS · QUESTIONS · QUESTIONS · QUESTIONS · QUESTIONS · QUESTIONS ·
Le Réseau.On reste jusqu'à la dernière.
Le Réseau.si le chat est timide, commencer par celles-là
- Combien de logements pour en vivre ?
- Est-ce que ça marche ailleurs qu'à Marrakech ?
- Est-ce qu'il faut habiter au Maroc ?
- Combien de temps avant le premier mandat ?
- Et si je n'ai aucune expérience de l'immobilier ?
Le Réseau.Merci pour ton dimanche soir.
On remet le lien dans le chat, et on se revoit dimanche prochain.
Le Réseau.
Le lien est dans le chat.
À dimanche prochain.
En pro0 DH
La hess0 DH
ce que ça te coûte, en cumulé