Le live commence
dans quelques minutes
dans quelques minutes
En attendant, préparez une feuille et un stylo pour prendre des notes.
Le Réseau.Salam tout le monde !
Le Réseau.Merci.
✕
→
✓
Le Réseau.en cas de bug
- Vous entendez en double ? Ne quittez PAS le live
- Fermez simplement les autres fenêtres
- Suivez sur un ordinateur si vous pouvez
Le Réseau.ce soir
La promesse
- Créer un business de conciergerie, de A à Z
- En partant de zéro, sans expérience
- Sans faire de crédit, sans acheter de bien
- Pilotable à distance, et automatisable
Le Réseau.peu importe ta situation
Ce soir, c'est pour toi si tu es…
Marocain résident à l'étranger
Salarié au Maroc
Étranger qui veut s'expatrier
Le Réseau.Je vais partager mon écran, en direct.
Le Réseau.au programme de ce soir
1
Le concept de la conciergerie 4.0
2
Pourquoi c'est le moment de se lancer
3
Les 7 étapes, faites devant vous
4
Le réseau, pour ceux qui ne veulent pas attendre
5
L'offre, et combien ça coûte vraiment
6
Vos questions
Le Réseau.Mais d'abord : qui je suis.
Le Réseau.Reda Bennani Khir.
24 ans
Fondateur du réseau
Conciergerie à Marrakech
Le Réseau.Pourquoi écouter un gamin de 24 ans derrière son PC ?
Le Réseau.vous m'avez déjà vu sur les réseaux
Je vous ai cassé la tête avec mes pubs.
Le Réseau.celle-là aussi, vous l'avez vue passer
200 000 DH générés par mois.
Le Réseau.
Né et grandi au Maroc
La France, cursus d'ingénieur
Un semestre aux États-Unis
Le Réseau.Un studio de 18 m², loin des miens.
Le Réseau.Cinquième année.
J'en avais assez. Ce n'était pas la vie que je voulais construire.
Le Réseau.Je me suis donné un an pour lancer un business.
Le Réseau.Rappelez-vous : mon semestre aux États-Unis.
Thomas Morey
« Mais comment tu fais ? »
« La conciergerie. »
Le Réseau.Un étudiant, comme moi.
Le Réseau.Sauf qu'il gagnait plus en un mois que tous ses professeurs en un an.
Le Réseau.il m'explique le concept
- Tu gères les logements de propriétaires qui n'ont ni le temps ni l'envie
- Tu ne possèdes aucun bien, tu prends une commission
- Et tu automatises tout ce qui peut l'être
Le Réseau.Si ça marche là-bas… ça marche au Maroc.
Le Réseau.Sauf que je n'avais aucun réseau.
« Le marché est saturé. »
« Il faut des connexions pour y arriver. »
« C'est verrouillé par les semsaras. »
Le Réseau.Je me suis enfermé dans une chambre.
Le Réseau.100
propriétaires appelés par jour
Le Réseau.Jusqu'au jour où quelqu'un a décroché.
Le Réseau.Elle s'appelle Salima.
Le Réseau.
1Premier logement
2Deuxième logement
3Troisième logementLe Réseau.70 logements aujourd'hui.
Depuis les bureaux, à Marrakech.
Le Réseau.Je m'étais fait une promesse.
Le Réseau.« Quand je réussirai, je créerai le réseau que je n'ai pas eu. »
Le Réseau.Aujourd'hui, le réseau c'est
120gestionnaires accompagnés
1 200logements gérés par le réseau
Le Réseau.et ce sont des profils très différents
Marocains résidents à l'étranger
Salariés au Maroc
Étrangers installés ici
L'équipe, sur le rooftop, à Marrakech.
Le Réseau.
Le Réseau.
Le Réseau.« Pourquoi créer votre propre concurrence ? »
Le Réseau.Jusqu'à 100 demandes de propriétaires par jour.
Le Réseau.Avec 70 logements, je ne pouvais plus absorber.
Le Réseau.Passer à 200, c'est moins d'automatisation et plus de management. Ce n'est pas la direction que je voulais.
Le Réseau.Ils ont refusé.
« Ils n'ont pas les mêmes process. »
« Pas les mêmes outils. »
« Pas la conciergerie 4.0 que vous, vous faites. »
Le Réseau.C'est de là qu'est né le réseau.
Le Réseau.Alors j'ai décidé de les former.
Créer leur société, leur site, leurs process. Puis les mettre en relation avec ces propriétaires.
Le Réseau.Il y a des raisons émotionnelles. Il y a aussi des raisons logiques.
Le Réseau.et oui, j'y ai un intérêt
Le réseau
Les frais d'adhésionL'agence de ménage, par laquelle passent les membresNotre outil de gestionLe Réseau.Mais avant ça, j'ai encore besoin de vous.
Le Réseau.D'où venez-vous ?!
Mettez le nom de votre ville dans le chat.
Le Réseau.Et ce qui est cool avec ce business…
Le Réseau.…c'est que vous pouvez le gérer depuis n'importe où dans le monde.
Le Réseau.C'est ce que je fais avec ma conciergerie, tous les jours.
Le Réseau.Ce n'est pas passif. C'est délégable.
Le Réseau.derrière l'écran
Des gens, sur le terrain
- Le ménage : quelqu'un, payé pour ça
- L'urgence de 23h : quelqu'un, sur place
- Avant chaque arrivée : quelqu'un qui vérifie
Le Réseau.partie 1
La conciergerie 4.0.
Le Réseau.Karim a un logement au Maroc.
Mais il n'a ni le temps, ni l'envie de le gérer.
Le Réseau.
Il l'a confié à un semsar.
Résultat : mal géré, mal loué, mal entretenu.
Le Réseau.Ce que Karim veut : quelqu'un de fiable, qui sait marketer son logement.
Le Réseau.Karim
Confie son logement
La conciergerie
S'occupe de tout
Le logement
Bien géré, bien loué
Karim
Gagne du temps, sans stress
20 % du profit
Le Réseau.Deux façons de faire ce métier.
✕
→
✓
Le Réseau.La conciergerie traditionnelle.
Vous devenez l'homme à tout faire. Et vous y passez vos journées.
Le Réseau.
La conciergerie 4.0.
Les mêmes services. Automatisés.
Le Réseau.Tout ce que vous venez de voir est automatisable. Regardez.
Le Réseau.1 · le check-in
Une serrure connectée.
Le propriétaire l'achète une fois. Le voyageur entre seul, à toute heure. Plus jamais de remise de clés.
Le Réseau.2 · La communication : automatique
H
Hostlux · Conciergerieréponse automatique
Nouvelle réservation de Karim · 1 350 € · 7 nuits
Bonjour, c'est Reda de Hostlux 👋 Votre réservation est bien confirmée. Vous recevrez vos instructions de check-in 24h avant votre arrivée.envoyé automatiquement
Merci beaucoup pour votre réactivité !
Voici vos instructions : code de la boîte à clés, adresse, et vidéo pour accéder au logement 🎥la veille de l'arrivée, automatiquement
Rapide, efficace, parfait 🙏
Le Réseau.
3 · le ménage
Une agence s'en occupe.
Équipes formées, checklist, photos horodatées à chaque départ.
Le Réseau.3 · Le ménage : une agence s'en occupe
S
Salma · Agence de ménageWhatsApp
Bonjour monsieur 👋 Les femmes de ménage viennent de terminer le logement.
Tout est parfait. Voici les photos ✨aujourd'hui à 14:32
Parfait, merci Salma !
Le Réseau.4 · les prix
Ajustés tout seuls, chaque jour.
Haute saison, week-end vide, dernière minute : l'outil décide.
Le Réseau.4 · Les prix : ajustés tout seuls
🤖
Node · pilote automatiqueoutil de gestion
Salut Reda ! J'ai augmenté le logement 34 de 10 % : la haute saison arrive 📈
Et j'ai baissé le logement 12 de 8 % : on est mardi, et vendredi n'est pas encore réservé.
Parfait 👌
Le Réseau.Voilà. Ça, c'est la conciergerie 4.0.
Le Réseau.Bien automatisée, elle se pilote en 1 à 2 heures par jour.
Le Réseau.Rien ne m'agace plus que ceux qui vous disent qu'une conciergerie ne peut pas être automatisée.
Le Réseau.Mais je vais être honnête : au début, ce ne sera pas 30 minutes par jour.
Le Réseau.au début, c'est normal
- Vous serez stressé, vous aurez envie que ça marche
- Vous voudrez répondre vous-même à chaque notification
- Déléguer et automatiser, ça s'apprend
Le Réseau.Mais à partir de 5-10 logements, avec une bonne routine d'automatisation…
Le Réseau.…là oui : 1 à 2 heures par jour.
Le Réseau.Et ça, ce sont des centaines de personnes accompagnées dans le réseau qui le disent.
Le Réseau.ne me croyez pas sur parole
Écoutez-les
Omar
Cédric, à distance
Cédric
Le Réseau.Et ne vous inquiétez pas : à la fin du live, je vous montre MA routine exacte, celle qui tient en 1 à 2 heures par jour.
Le Réseau.La preuve : en ce moment, je suis à des milliers de kilomètres du Maroc.
Le Réseau.Et la conciergerie tourne.
Le Réseau.Attention : ça ne veut pas dire que je ne travaille que 2 heures par jour.
Le Réseau.parce que j'aime le business, je travaille aussi sur
- Le réseau, qu'on vient entièrement de refaire
- Le marketing, les vidéos, parfois la radio
- SAAFKA, notre réseau de mandataires immobiliers
Le Réseau.SAAFKA : on forme des mandataires immobiliers. Longue durée, transaction, achat-revente.
Le Réseau.Donc oui : 2 heures pour que ta conciergerie tourne.
Le Réseau.Mais le reste du temps, tu peux : chercher plus de logements, faire du marketing, réseauter.
Le Réseau.Ou aller dormir à la piscine, si tu as une autre activité à côté.
Le Réseau.Bref. On a vu ce qu'est la conciergerie 4.0.
Le Réseau.Maintenant : pourquoi il faut la lancer dès ce mois.
Le Réseau.Regardez autour de vous !
Le Réseau.Le pays accélère. Il attire. Il se transforme.
On accueille la Coupe du Monde à domicile 🇲🇦
Le Réseau.Mettez un maximum de flammes dans le chat pour l'équipe du Maroc 🔥🔥🔥
Le Réseau.Mais attendez les amis…
Le Réseau.Réfléchissons deux secondes.
Le Réseau.Le Maroc s'agrandit… OUI.
Le Réseau.Mais voici quelques statistiques qui vont vous faire frissonner…
Le Réseau.+80 000logements en Location Courte Durée sur BNB
+160 000logements en construction par an
Le Réseau.7 %du PIB marocain provient de l'immobilier
6 %du PIB marocain provient du tourisme
On parle de centaines de milliards d'euros
Le Réseau.Oui, tout ça c'est beau.
Le Réseau.Mais la vraie statistique…
Le Réseau.C'est qu'entre 50 et 70 % de l'immobilier au Maroc…
Le Réseau.…se fait toujours dans l'informel.
Le Réseau.50 % du marché
Est géré dans l'informel
Opéré au black
Par des « semssara » sans structure juridique
Le Réseau.Rappelez-vous.
Le Réseau.C'est là où le Maroc a besoin d'experts comme VOUS.
Le Réseau.Parce que le Maroc se régularise.
Le Réseau.Regardez la France : au début, n'importe qui pouvait faire de la conciergerie.
Le Réseau.Aujourd'hui, il faut une autorisation.
Le Réseau.Le Maroc prendra le même chemin. Et ces 50 % d'informel devront se transformer.
Le Réseau.Notre but avec le réseau : une formation certifiante, qui demain pourrait être agréée par l'État.
Le Réseau.120personnes déjà accompagnées à être fiables et professionnelles
Le Réseau.« Mais c'est saturé, non ? »
Le Réseau.Saturé pour ceux qui se lanceront dans 5 ans, après la Coupe du Monde. Peut-être.
Le Réseau.Ceux qui se lancent MAINTENANT auront la plus grande part du marché d'ici là.
Le Réseau.La preuve en France : mes amis lancés il y a 5 ans sont les mastodontes de leur ville.
Le Réseau.C'est pour ça qu'il faut se lancer maintenant.
Le Réseau.Et en plus… on est dans la haute saison.
Le Réseau.Et nous, on veut fiabiliser ce métier. Alors on sort du digital.
Le Réseau.ce qu'on a mis en place
- Un meeting physique toutes les 2 semaines, dans chaque ville
- Des locaux où les membres peuvent réserver une salle
- Des audits physiques dès 5 logements, avec moi
Le Réseau.les audits physiques, avec les membres
Le Réseau.Voilà le pourquoi. Maintenant qu'on a vu tout ça…
Le Réseau.…on est prêts pour les 7 étapes.
Le Réseau.LES 7 ÉTAPES
Voici les 7 étapes que j'ai suivies.
Les mêmes que vous devez suivre pour créer votre conciergerie de A à Z.
LES 7 ÉTAPES · LES 7 ÉTAPES · LES 7 ÉTAPES · LES 7 ÉTAPES · LES 7 ÉTAPES · LES 7 ÉTAPES · LES 7 ÉTAPES · LES 7 ÉTAPES ·
Le Réseau.nouveauté de ce soir : le compteur
En haut à droite, deux compteurs
En pro
Ce que coûte chaque étape faite proprement
La hess
La version débrouille : ChatGPT, zéro pub
À chaque étape
Les deux avancent, vous comparez en direct
À la fin
Le vrai total, coût des erreurs compris
Ils tournent toute la soirée
Le Réseau.étape 1 sur 7
1
L'étude de marché
Le Réseau.où on en est
1
Étude de marché
2
Structure
3
Offre
4
Logo + site
5
Acquisition
6
Mise en place
7
Automatisation
Le Réseau.Une étude de marché, c'est simplement vérifier s'il y a assez de logements et de propriétaires pour que ça fonctionne sur une zone.
Le Réseau.L'objectif : ne pas se lancer au hasard, et aller là où il y a de la demande.
Le Réseau.Écrivez-moi dans le chat la ville où vous voulez commencer.
Le Réseau.Marrakech, Agadir, Casablanca, Rabat… honnêtement, toutes ces villes sont intéressantes.
Le Réseau.Mais choisissez une ville, puis un quartier. Pas « le Maroc ».
Le Réseau.Le même appartement, au même prix, à deux rues d'écart : l'un tourne toute l'année, l'autre six semaines l'été.
Le Réseau.comment la faire vous-même
- Relevez les annonces actives du quartier et leur taux d'occupation
- Comptez les logements mal tenus : ce sont vos futurs mandats
- Regardez ce que font les 3 conciergeries déjà en place
- Allez dormir une nuit dans le quartier que vous visez
Le Réseau.et combien ça coûte, vraiment
0 DH
ça ne coûte que du temps
2 à 3
semaines de travail sérieux
12 mois
le prix d'une erreur de zone
La seule étape gratuite des sept. Et la plus chère à rater.
Le Réseau.pour résumer, les erreurs à éviter quand on le fait seul
- ✕Choisir une ville « au feeling »
- ✕Ne pas analyser la demande réelle
- ✕Se baser uniquement sur le nombre de logements
- ✕Mal lire les données Airbnb / Booking
Sinon vous vous lancez dans une zone peu rentable ou trop concurrentielle sans le savoir.
Le Réseau.Nous : l'étude de zone chiffrée, avant que vous engagiez un dirham.
Le Réseau.étape 2 sur 7
2
La création de la structure
Le Réseau.où on en est
1
Étude de marché
2
Structure
3
Offre
4
Logo + site
5
Acquisition
6
Mise en place
7
Automatisation
Le Réseau.Il faut choisir un statut pour travailler légalement.
Le Réseau.Et je préfère être clair tout de suite : je ne parle pas dans le vide.
Le Réseau.Pour comprendre ça, j'ai lu le Journal Officiel, échangé avec des avocats, et investi des milliers d'euros pour avoir des réponses claires.
Le Réseau.deux choix possibles
Option 1 · L'auto-entreprise
- 1 % d'impôt seulement
- Création en ~10 jours
- Mais : impossible de recruter
Option 2 · La société
- 15 % d'impôt
- Création en ~30 jours
- Possibilité de recruter, plus de crédibilité
Le Réseau.La vérité ?
Le Réseau.Les deux fonctionnent.
Le Réseau.Ce choix dépend de l'ampleur de votre projet, et d'où vous voulez être dans deux ans.
Le Réseau.Et il y a un sujet dont personne ne parle : les contrats.
Le Réseau.Ne faites PAS vos contrats avec ChatGPT.
Le Réseau.la preuve
Nos contrats sortent d'un vrai cabinet d'avocat.
Avocate agréée près la Cour de cassation, barreau de Casablanca. Voici le mail de livraison.
20 000 DH la rédaction. C'est le prix d'un contrat qui vous protège vraiment.
Le Réseau.et combien ça coûte, vraiment
6 000 DH
la création de la société, tout compris
20 000 DH
le jeu de contrats chez l'avocate, prouvé à l'instant
0 DH
la hess : auto-entreprise et contrat ChatGPT
⚠️ les 6 000 DH de société à confirmer par Reda. Les 20 000 DH sont prouvés.
Le Réseau.pour résumer, les erreurs à éviter quand on le fait seul
- ✕Choisir un statut inadapté
- ✕Mal anticiper les charges et la fiscalité
- ✕Monter une structure trop lourde ou trop lente
- ✕Faire ses contrats avec une IA
Sinon vous perdez du temps, et vous découvrez le problème le jour du litige.
Le Réseau.Nous : le montage de la structure, et les contrats de l'avocate, déjà utilisés sur le terrain.
Le Réseau.étape 3 sur 7
3
La création de l'offre commerciale
Le Réseau.où on en est
1
Étude de marché
2
Structure
3
Offre
4
Logo + site
5
Acquisition
6
Mise en place
7
Automatisation
Le Réseau.L'offre, c'est ce que vous proposez aux propriétaires.
Le Réseau.Autrement dit : les services que vous allez gérer pour eux.
Le Réseau.Un point clé ici : tout doit être automatisable.
Le Réseau.Check-in ? Serrure connectée. Ménage ? Agence partenaire. Prix ? Outil dédié.
Le Réseau.Et évidemment : plus vous proposez de services, plus votre commission augmente.
Le Réseau.une bonne offre, c'est
- Simple à comprendre pour le propriétaire
- Facile à automatiser pour vous
- Rentable pour la conciergerie
Le Réseau.Une offre simple : 15 % de commission. Une offre complète : jusqu'à 25 %.
Le Réseau.et combien ça coûte, vraiment
0 DH
définir son offre ne coûte rien
15-25 %
la fourchette de commission du marché
1
page claire suffit pour la présenter
Étape gratuite. Le coût est dans la réflexion, pas dans le dirham.
Le Réseau.pour résumer, les erreurs à éviter quand on le fait seul
- ✕Proposer trop de services
- ✕Proposer des services non automatisables
- ✕Copier des offres sans réfléchir
- ✕Ne pas avoir une offre claire pour le propriétaire
Sinon vous vous créez un job, pas un business. Et vous vous épuisez vite.
Le Réseau.Nous : les 3 offres déjà écrites, testées sur le terrain, avec les grilles de commission.
Le Réseau.étape 4 sur 7
4
Le logo et le site web
Le Réseau.où on en est
1
Étude de marché
2
Structure
3
Offre
4
Logo + site
5
Acquisition
6
Mise en place
7
Automatisation
Le Réseau.Un propriétaire ne cherche pas quelqu'un de motivé. Il cherche quelqu'un de FIABLE.
Le Réseau.Quand il voit votre conciergerie, il se pose 3 questions :
Le Réseau.dans sa tête
- Est-ce que cette personne est sérieuse ?
- Est-ce que je peux lui faire confiance ?
- Est-ce qu'elle va bien gérer mon bien ?
Le Réseau.Sans site : vous devez tout expliquer à l'oral. Encore. Et encore.
Le Réseau.Avec un site : une partie de la vente est déjà faite avant même de décrocher.
Le Réseau.Mais attention : un site, ce n'est pas juste une vitrine jolie.
Le Réseau.C'est un outil de conversion : SEO, GEO, structure pensée pour rassurer.
Le Réseau.Vous avez déjà un nom pour votre conciergerie ?
Écrivez-le dans le chat.
Le Réseau.et combien ça coûte, vraiment
6 000 DH
un site fait par un vrai dev, SEO compris
200 DH
la hess : un site par lien, non professionnel
6-12
mois avant les premiers résultats de référencement
⚠️ fourchettes à confirmer par Reda avant le live
Le Réseau.pour résumer, les erreurs à éviter quand on le fait seul
- ✕Créer un site « joli » mais inutile
- ✕Pas de SEO
- ✕Pas de structure pensée pour convertir
- ✕Logo amateur qui ne rassure pas
Sinon le site ne ramène aucun client, et ne rassure pas vraiment les propriétaires.
Le Réseau.Nous : le site professionnel, le référencement et les articles, déjà en place.
Le Réseau.étape 5 sur 7
5
L'acquisition client
Le Réseau.où on en est
1
Étude de marché
2
Structure
3
Offre
4
Logo + site
5
Acquisition
6
Mise en place
7
Automatisation
Le Réseau.Je vais être honnête avec vous…
Le Réseau.C'est l'étape la plus importante. Elle représente 90 % du business.
Le Réseau.Parce que sans clients, la conciergerie n'existe pas.
Le Réseau.Vous pouvez avoir une société, un site, un logo, une offre parfaite…
Le Réseau.Si vous ne savez pas trouver des propriétaires, ça ne sert à RIEN.
Le Réseau.1
Méthode 1 : Avito et Mubawab.
Le Réseau.2
Méthode 2 : la prospection directe sur Airbnb. Ma préférée.
Le Réseau.3
Méthode 3 : la publicité en ligne.
Le Réseau.4
Méthode 4 : la recommandation. Le seul canal qui grossit tout seul.
Le Réseau.la routine, sur le papier
- 10 appels Avito par jour
- 10 messages Airbnb par jour
- En 7 jours : 140 propriétaires contactés
Le Réseau.Mais la vraie question, ce n'est pas le volume…
Le Réseau.C'est : est-ce que je sais leur donner envie de me confier leur logement ?
Le Réseau.Et ça, c'est une question de méthode, de discours, et de positionnement.
Le Réseau.et combien ça coûte, vraiment
15 000 DH
un budget publicité crédible pour tester
0 DH
la hess : la prospection à la main, ton temps contre des mandats
20+
contacts par jour, le rythme qui donne des résultats
⚠️ fourchettes à confirmer par Reda avant le live
Le Réseau.pour résumer, les erreurs à éviter quand on le fait seul
- ✕Contacter les propriétaires sans stratégie
- ✕Mauvais scripts, mauvais timing
- ✕Mauvais positionnement
- ✕Se faire rejeter et perdre confiance
Sinon des heures, des jours, des semaines de prospection… pour rien.
Le Réseau.Nous : on vous apporte des propriétaires intéressés, et les scripts qui tournent déjà.
Le Réseau.étape 6 sur 7
6
La mise en place sur Airbnb et Booking
Le Réseau.où on en est
1
Étude de marché
2
Structure
3
Offre
4
Logo + site
5
Acquisition
6
Mise en place
7
Automatisation
Le Réseau.Beaucoup pensent que le plus dur, c'est de convaincre le propriétaire.
Le Réseau.En réalité… c'est une fois qu'il dit OUI que le vrai travail commence.
Le Réseau.D'abord la mise en place physique : linge, serrure ou boîte à clés, photos, état des lieux.
Le Réseau.Puis la mise en place virtuelle : créer l'annonce.
Le Réseau.pour créer l'annonce
- Un compte sur Airbnb et Booking
- Des photos stratégiques
- Un titre précis, une description orientée réservation
- Des règles claires, un paramétrage intelligent
Le Réseau.Mais attention : Airbnb ne montre pas toutes les annonces pareil.
Le Réseau.Il favorise celles qui convertissent. Si votre annonce ne performe pas, elle devient invisible.
Le Réseau.Le titre pour le clic. Les photos pour l'émotion. La description pour la conversion. Le prix pour l'algorithme.
Le Réseau.et combien ça coûte, vraiment
3 000 DH
linge, serrure connectée, petit matériel par logement
1 000 DH
la hess : le minimum vital, boîte à clés et deux jeux de draps
1
mauvaise annonce suffit à rester invisible
⚠️ fourchettes à confirmer par Reda avant le live
Le Réseau.pour résumer, les erreurs à éviter quand on le fait seul
- ✕Annonce mal optimisée, mauvais titres
- ✕Mauvais prix
- ✕Copier-coller entre plateformes
- ✕Ne pas comprendre l'algorithme
Sinon peu de réservations, logement vide, propriétaire déçu.
Le Réseau.Nous : la mise en place physique et virtuelle, faite avec vous sur vos premiers logements.
Le Réseau.étape 7 sur 7
7
L'automatisation complète
Le Réseau.où on en est
1
Étude de marché
2
Structure
3
Offre
4
Logo + site
5
Acquisition
6
Mise en place
7
Automatisation
Le Réseau.Parce que gagner de l'argent, c'est bien. Mais pas au prix de votre liberté.
Le Réseau.Si vous passez votre vie dans votre business, vous finissez par en devenir esclave.
Le Réseau.L'objectif : gérer plusieurs logements sans y passer ses journées.
Le Réseau.les 4 piliers à automatiser
- L'accès au logement : serrure connectée, boîte à clés
- La communication voyageurs : Hospitable
- L'ajustement des prix : PriceLabs
- Les fiches de police : FicheSafe
Le Réseau.Le ménage, lui, ne s'automatise pas avec un logiciel. Il s'automatise avec des gens fiables.
Le Réseau.Ne vous dites pas « je trouverai quelqu'un sur place, ça ira ».
Le Réseau.Ça se prépare, et ça s'anticipe.
Le Réseau.Une fois tout ça en place : le système tourne tout seul.
Le Réseau.le parcours du voyageur, sans vous
- Il reçoit son message de confirmation
- Il entre seul grâce à la serrure connectée
- Il profite de son séjour
- À son départ, le ménage intervient automatiquement
- Il reçoit une demande d'avis
Le Réseau.Et à la fin du mois, il ne reste qu'à envoyer la facture au propriétaire.
Un exemple réel de facture : 80 % pour le propriétaire, 20 % pour la conciergerie.
Le Réseau.et combien ça coûte, vraiment
550 DH
par mois, la stack d'outils complète (~50 €)
0 DH
la hess : tout à la main, et ton téléphone la nuit
1
double réservation évitée rembourse l'année d'outils
⚠️ le prix de NOTRE outil face à cette stack : à confirmer par Reda.
Le Réseau.pour résumer, les erreurs à éviter quand on le fait seul
- ✕Tout gérer à la main
- ✕Répondre aux messages toute la journée
- ✕Prestataires non fiables, qualité irrégulière
- ✕Pas d'outil adapté
Sinon vous gagnez de l'argent, mais vous perdez votre liberté. Et vous finissez esclave de votre propre business.
Le Réseau.Nous : notre outil remplace la pile d'abonnements, déjà paramétré pour vous.
Le Réseau.Alors, si vous avez ces 7 choses en place…
Le Réseau.…c'est très difficile de NE PAS y arriver.
Le Réseau.Et une fois tout ça en place…
Le Réseau.Il y a une 8ème étape. Celle que personne ne vous montre.
Le Réseau.étape bonus
8
La diversification.
Le Réseau.Quand votre conciergerie tourne et que vos clients vous font confiance… une nouvelle porte s'ouvre.
Le Réseau.Vous devenez l'expert immobilier de votre zone. Les investisseurs viennent vers VOUS.
Le Réseau.C'est exactement ce qui est arrivé à Badr.
Le Réseau.Reprenons Karim, notre propriétaire du début.
Le Réseau.Karim est satisfait de sa gestion. Maintenant, il veut acheter un riad. Mais il n'a pas le temps.
Le Réseau.Badr lui trouve le riad, l'accompagne sur la transaction, et prend une commission.
Le Réseau.Et ensuite ? Karim confie AUSSI la gestion du riad à la conciergerie de Badr.
Le Réseau.On appelle ça du clé en main.
Le Réseau.Deux sources de revenus. Un seul client. Et un grand réseau derrière.
Le Réseau.C'est la passerelle vers notre réseau de mandataires, pour les membres qui le veulent.
Le Réseau.Mais ne nous compliquons pas la vie : concentrons-nous sur la source.
Le Réseau.La conciergerie. Vos premiers propriétaires.
Le Réseau.Et le fameux « 2h par jour », alors ?
Le Réseau.la vraie peur
3h du matin.
Le Réseau.ce qu'il y a réellement à gérer
Huit choses, pas une de moins
- La relation propriétaire
- La relation voyageur
- Les entrées et les sorties
- Le ménage et le linge
- La maintenance et les urgences
- L'ajustement des prix
- La facturation et la compta
- Les fiches de police
Le Réseau.Je pense par exemple à Walid.
Le Réseau.Avant, son business lui prenait tout son temps…
Le Réseau.1h
par jour aujourd'hui, depuis la France
Le Réseau.la routine, une fois que ça tourne
Le matin · 20 minutes
- Les arrivées du jour
- Les ménages déclenchés
- Les messages sans réponse
Le soir · 15 minutes
- Les arrivées de demain
- Ce qui a coincé
- Les prix du week-end
Chaque semaine · 1 heure
- Le point équipe terrain
- Les avis reçus
- Les logements qui sous-performent
Chaque mois · 1 heure
- La facturation propriétaires
- La compta
- Le seul moment où on regarde les chiffres
Le Réseau.le total
1h50
par jour, une fois les process écrits et l'équipe formée
Le Réseau.Mais je dois être honnête avec vous.
Le Réseau.Les deux heures, ce n'est PAS le mois 1.
Le Réseau.ce qui se passe vraiment au début
- Vous allez regarder votre téléphone la nuit
- Vous allez stresser avant chaque arrivée
- Vous allez tout faire vous-même. Et c'est normal
Le Réseau.Ce qui fait passer de 8h à 2h ? Des process écrits, des gens formés, et du temps.
Le Réseau.Comptez six mois pour y arriver. Pas six semaines.
Le Réseau.POUR FINIR
Qui on est, nous.
Dix minutes, et je te laisse poser tes questions.
QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST ·
Le Réseau.commençons par ce qu'on n'est pas
- On n'est pas une formation. Tu repars pas avec des vidéos et un bon courage
- On te promet pas un salaire par mois
- On te sort pas le compte à rebours avec les trois dernières places
Le Réseau.CEUX QUI TE PROMETTENTUN CHIFFRENE TE CONNAISSENT PAS
Ils ne connaissent ni ta ville, ni ton logement, ni toi.
Le Réseau.CE QU'ON EST
Un réseau.
QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST ·
Le Réseau.concrètement
Ce qu'il y a derrière le mot
Des gestionnaires
Des gens réels, nommés, que tu peux appeler
Une infrastructure
Site, contrats, outils, process déjà écrits
Des propriétaires
Qui cherchent déjà quelqu'un pour gérer
Une équipe
Des bureaux, des salariés, des sociétés
Le réseau
Le Réseau.
Le Réseau.
Le Réseau.LA PREUVE
Des noms, pas des captures.
QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST ·
Le Réseau.trois membres
⚠️ Membre 1
- Ville
- Point de départ
- Où il en est aujourd'hui
⚠️ Membre 2
- Ville
- Point de départ
- Où il en est aujourd'hui
⚠️ Membre 3
- Ville
- Point de départ
- Où il en est aujourd'hui
Le Réseau.Tape leurs noms sur Google. Appelle-les si tu veux.
Le Réseau.ce que des tiers disent de nous
⚠️ Retombées presse à confirmer
Reda : lesquelles sont citables, et que dit-on exactement pour Luxe Radio ?
Le Réseau.L'ENGAGEMENT
Ce à quoi on s'engage.
QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST ·
Le Réseau.Pas de logement signé au bout de trois mois ? On s'y met avec toi.
Le Réseau.LE COMPTE
On arrête les compteurs.
LE COMPTE · LE COMPTE · LE COMPTE · LE COMPTE · LE COMPTE · LE COMPTE · LE COMPTE · LE COMPTE ·
Le Réseau.le total, après les 7 étapes
En pro
0
- Société · 6 000
- Site pro · 6 000
- Contrat avocat · 20 000
- Publicité · 15 000
- Exploitation · 3 000
- Stack · 550
La hess
0
- Auto-entreprise · 0
- Site par lien · 200
- Contrat ChatGPT · 0
- Prospection à la main · 0
- Minimum vital · 1 000
- Tout à la main · 0
Le Réseau.le vrai prix de la hess
Crédibilité. Clients perdus. Temps.
Le Réseau.et il manque une ligne
+ 20 %
le coût des erreurs de la première fois : à ajouter au total, quelle que soit la voie
Un mauvais quartier, un contrat qui saute, une annonce mal réglée. Personne n'y échappe en solo. Le total réel est autour de 60 000 DH.
Le Réseau.Maintenant, compare avec ce qu'on te propose.
On est moins cher que le solo fait proprement. Et les erreurs, on les a déjà payées pour toi.
Le Réseau.L'OFFRE
Ce qu'il y a dedans.
QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST · QUI ON EST ·
Le Réseau.en face des sept étapes de ce soir
1 · La zone
Étude chiffrée avant que tu engages un dirham
2 · La structure
Montée pour toi, cadre déjà éprouvé
3 · La vitrine
Site, référencement et articles en place
4 · Les contrats
Déjà rédigés, déjà utilisés en réel
5 · L'acquisition
On t'apporte des propriétaires
6 · L'exploitation
Process, standards, aide au recrutement
7 · Les outils
Notre outil à la place de la pile d'abonnements
+ Le réseau
Des gens qui décrochent quand tu appelles
Le Réseau.le prix
⚠️ À confirmer par Reda
— — —montant et échelonnement
Le prix se dit de vive voix, en entier, sans détour. Il n'est jamais donné par message.
Le Réseau.pour ceux qui rejoignent ce soir
Deux mois de SAAFKA offerts.
Tu les actives quand tu veux. Pas de compte à rebours, pas de piège.
Le Réseau.l'étape suivante
Comment ça se passe
1
Tu réserves un créneau avec le lien dans le chat
2
On regarde ensemble ta ville, ton point de départ, ton budget
3
Et on te dit cash si c'est pour toi ou pas
Le Réseau.Et si c'est pas pour toi ?
Le Réseau.AVANT TES QUESTIONS
Je sais ce que tu te dis, là.
Je vais le dire à ta place, ça ira plus vite.
LES OBJECTIONS · LES OBJECTIONS · LES OBJECTIONS · LES OBJECTIONS · LES OBJECTIONS · LES OBJECTIONS · LES OBJECTIONS · LES OBJECTIONS ·
Le Réseau.vous vous dites peut-être
« C'est saturé chez moi »
Le Réseau.« c'est saturé chez moi »
- Compté ≠ comparé
- Le test : les avis Google
- Des gens moyens = une place à prendre
Pendant que tu réfléchis, y'en a d'autres qui signent.
Le Réseau.vous vous dites peut-être
« J'ai pas le temps »
Le Réseau.« j'ai pas le temps »
- Le vrai sujet : les 3 premiers mois
- Soirs + week-ends
- Pas maintenant ? Attends
Le Réseau.vous vous dites peut-être
« J'ai pas l'argent »
Le Réseau.« j'ai pas l'argent »
- Maintenant tu sais combien
- Fais ton calcul
- Jamais de dette
Le Réseau.vous vous dites peut-être
« Je peux le faire seul »
Le Réseau.« je peux le faire seul »
- Oui. Vraiment
- La vraie question : temps + erreurs
- Seul = plus long
Tu peux le faire seul. Mais seul, c'est juste plus long.
Le Réseau.vous vous dites peut-être
« Je vais réfléchir »
Le Réseau.« je vais réfléchir »
- Il te manque une info
- Dis-la dans le chat
- Sinon ça s'appelle reporter
Le Réseau.Votre question n'est pas dans les cinq ?
Écrivez-la dans le chat.
Le Réseau.À TOI
Tes questions.
QUESTIONS · QUESTIONS · QUESTIONS · QUESTIONS · QUESTIONS · QUESTIONS · QUESTIONS · QUESTIONS ·
Le Réseau.On reste jusqu'à la dernière.
Le Réseau.si le chat est timide, commencer par celles-là
- Combien de logements pour en vivre ?
- Est-ce que ça marche ailleurs qu'à Marrakech ?
- Est-ce qu'il faut habiter au Maroc ?
- Combien de temps avant le premier mandat ?
- Et si je n'ai aucune expérience de l'immobilier ?
Le Réseau.Merci pour ton dimanche soir.
On remet le lien dans le chat, et on se revoit dimanche prochain.
Le Réseau.
Le lien est dans le chat.
À dimanche prochain.
0Intro
1La 4.0
2Pourquoi
3Les 7 étapes
4Le réseau
5L'offre
6Vos questions
En pro0 DH
La hess0 DH
ce que ça te coûte, en cumulé